Der Immobilienmarkt auf Mallorca bleibt auch 2026 robust. Die Balearen zählen weiterhin zu den teuersten Regionen Spaniens, mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von über 4.000 €/m². In Top- und Luxuslagen liegen die Preise deutlich höher, insbesondere bei Neubauten.
Marktlage
Hohe Nachfrage, vor allem im Luxussegment
Begrenztes Angebot durch wenig Neubau
Internationale Käufer prägen den Markt
Bezahlbarkeit wird zunehmend zum Thema
Preisentwicklung 2026
Luxus- und Toplagen: ca. +5 – 8 %, in Einzelfällen mehr
Mittleres Segment: ca. +2 – 4 %
Ländliche Regionen: 0 – 2 %, teils Stagnation
Regionen im Fokus
Palma de Mallorca
Calvià, Bendinat, Son Vida
Wachstumsstarke Gemeinden mit niedrigerem Ausgangsniveau wie Felanitx oder Inca
Fazit
Mallorca bleibt ein gefragter Immobilienstandort. Während Premiumlagen weiter wachsen, ist im mittleren und unteren Segment mit solidem, aber verhaltenem Zuwachs zu rechnen. Lage, Qualität und Energieeffizienz werden für Käufer und Investoren immer wichtiger.