Eigentumswohnung mit großzügigem Terrassenbereich

Authentischer Rückzugsort mit Charakter und vielseitigem Außenbereich

Diese ca. 78 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause, das durch seine freundliche Helligkeit und ein besonderes Platzangebot im Freien besticht.

Wohnbereich mit Charakter:
Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die freigelegte Natursteinwand. Große Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse und bieten einen direkten Blick über die angrenzende Dachfläche auf die bebaute Kulisse von Wuppertal.
Lichthelles Schlafzimmer:
Über den Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Dank der großzügigen Fensterfront wirkt dieser Raum besonders einladend und hell. Von hier aus bietet sich ein direkter und entspannender Blick auf die beiden Terrassenanteile.

Außergewöhnlicher Außenbereich:
Ein markantes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassenflächen. Während man auf der einen Seite den Blick hoch ins Grüne genießt, bietet die zweite Fläche zusätzlichen Raum zum Verweilen und für die individuelle Gestaltung im Freien. Ein gepflasterter Weg verbindet beide Bereiche und führt direkt zum Eingang. Dieser weitläufige Außenbereich bildet ein echtes grünes Refugium im Alltag.

Lebendige Nachbarschaft: Die Terrassenflächen dienen zugleich als Zuwegung für das darüber liegende Haus. Dies schafft ein offenes, freundliches und nachbarschaftliches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Raum für Gestaltung: Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Menschen, die ein ruhiges Nest suchen und Freude daran haben, den vorhandenen Charme mit eigenen Wohnideen weiter zu entwickeln.

Ausstattung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 78 m²

• Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad)

• Bodenbeläge: Kombination aus pflegeleichten Fliesen und modernem Laminat.

• Fenster: Moderne Kunststoff-Thermopene-Verglasung für optimale Dämmung.

• Heizung: Unabhängige Gasetagenheizung (Abrechnung direkt nach Verbrauch).

• Besonderheit: Waschmaschine und Trockner sind in einem außenliegenden Abstellraum untergebracht – das spart Platz und schluckt Geräusche in der Wohnung.

Außenbereich & Extras

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Standard:

• Garten & Stauraum: Ein eigener Gartenschuppen bietet Platz für Grill, Gartenmöbel oder Fahrräder.

• Keller: Ein besonders großzügiger Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum.

• Parken: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.

• Dachform: Modernes Flachdach (Teil einer architektonisch individuellen 4-Parteien-Anlage).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Hier wohnen Sie fernab vom Alltagsstress und genießen dennoch eine gute Anbindung.

Der Clou

Zu dieser charmanten Wohnimmobilie gehören 2 weitere in sich eigenständige Eigentumswohnungen,  welche als Kapitalanlage erworben werden können. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss eine ebenfalls eigenständige Gewerbeeinheit zum Verkauf!