Gewerbeimmobilie für Freigeister

Objektbeschreibung/Ausstattung

Repräsentative Gewerbeeinheit mit maximaler Flexibilität

Diese ca. 95 m² große Erdgeschoss-Einheit besticht durch ihre solide Bausubstanz und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein

professionelles Ambiente, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die Highlights im Überblick

Hochwertiges Finish: Zeitlose Steinzeugfliesen, Wände sind mit Rauhfaser versehen und eine behagliche Fußbodenheizung (neue Thermostate) wurde verbaut.

Durchdachte Infrastruktur: Separate Damen- und Herren-WCs sowie eine vorbereitete Küchennische sind vorhanden.

Zusätzliche Fläche: Direkter Zugang zu einem charmanten Gewölbekeller, ideal als Lager oder Archiv nutzbar.

Technisches Privileg: Im Zuge der geplanten Heizungserneuerung können Sie das System nach Ihren eigenen ökologischen und wirtschaftlichen Vorstellungen mitgestalten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als exklusive Praxis, modernes Büro oder kreatives Atelier – der separate Eingang und die klare Raumaufteilung bieten ideale Bedingungen für Ihr Business.

Investment-Plus: Im selben Objekt stehen drei weitere Wohneinheiten (ca. 56 m² bis 200 m²) zum Verkauf. Dies bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort perfekt zu kombinieren oder ein strategisches Immobilien-Portfolio aufzubauen.